ETW ca. 72 m² in relativer Zentrumsnähe

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer langen Diele von der alle Räume abgehen.

Auf ca. 73,00 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgeneigten Seite mit Blick ins "Grüne".

Direkt nebenan, auf der gleichen Etage wird eine weitere Wohnung angeboten. Die Wohnung ist spiegelverkehrt bei annähernd gleicher Wohnfläche. KP ebenfalls 95.000,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1961
- Gas Zentralheizung von 2016
- Fußböden von 2014, Laminat in gutem Zustand
- Bäder von 2014, gefliest
- Flachdach von 2015
- Fenster von 1999
- Kellerraum ca.10 m²

Die Wohnung befindet in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses an der Krayer Straße 202.
Im EG finden Sie ein Sonnenstudio und eine Werbeagentur.

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 147, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
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