Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus, welche ich Ihnen nun mehr vorstelle.
Es handelt sich um eine ca. 84 m² große Wohnung in einer Landhausvilla, mit separaten Zugang und Hausflur aus dem Ursprungsbaujahr 1986.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche, hierbei fallen vor allem die großen Fensterflächen positiv auf, diese wurden 2015 in Kunstoff-Dreifachverglasung erneuert.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentral-Heizung über diese wird auch die Warmwasseraufbereitung sowie die Fußbodenheizung reguliert.
Das Tageslicht Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest verfügt über eine Dusche mit angenehmer Größe und wurde in 2014 erneuert.
Im Schlafbereich wurde ein Treppenversatz verbaut, hierdurch liegt er niedriger als die restlichen Räume und es ergibt sich trotz der Schrägen in diesem Zimmer ein angenehm luftiges Raumgefühl, da die deckenhöhen hierdurch stark erweitert wurden. Zudem wurde die komplette Elektrik in der Wohnung in 2015 neu eingebracht. Die momentanen Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt und werden zum 01.02.2020 ausziehen. Das Hausgeld beträgt 130,- € inklusive Heizung monatlich somit ergibt sich eine Gesamt Warmmiete von 723,-€ monatlich.
Die Wohnung befindet sich neben der B70 in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke. Felder und Pferdekoppeln sind direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar und laden auch zu Wochenendausflügen mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31 um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Provision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Aus Gründen des Datenschutzes möchten wir Sie darauf hinweisen, das wir Ihre Anfragen direkt an den Eigentümer weiterleiten, dieser wird auch die Besichtigungen mit Ihnen durchführen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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