Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse

** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 09.07.2020 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1980 befindet sich im Erdgeschoss neben drei weiteren Wohneinheiten. Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre nach Südosten ausgerichtete Terrasse aus, sondern auch durch Ihren innovativen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer eignet sich für Singles, Pärchen die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten sowie auch für junge Paare, die den Charme eines Reihenhauses durch eigenen Eingang und eigener Terrasse in Form einer Wohnung suchen. Die Wohnung könnte auch mit geringem Umbauaufwand barrierefrei ausgebaut werden und wäre hiermit für körperlich beeinträchtigte Personen geeignet. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ein, der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und mit modernen Fliesen eingerichtet. Dabei verfügt das Bad über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC, das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Halogenspots in der Decke erhellen beide Räume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2021
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Die Immobilie wurde in 2003 komplett saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diese schöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in Dorsten-Feldmark, nur 3 Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Eine günstige Nahversorgung ist ebenfalls gegeben wie Rewe, Netto, Apotheken oder andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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