**Diese Immobilie ist bis einschließlich den 24.10.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, auf dem zugehörigen Flurstück befindet sich auch noch ein Einfamilienhaus.
Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre große Dachterrasse aus, sondern auch durch Ihren modernen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Wanne eignet sich vor allem für Singles oder jüngere Pärchen mit Kind. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der eigenen Dachterrasse ein. Da die Wohnung momentan noch vermietet ist, können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 500,- € zuzüglich ca. 150,- € Nebenkosten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84m², der komplette Dachgeschoss Aus- sowie Aufbau wurde in 2011 vollzogen.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Das Badezimmer 2011 neu errichtet.
- Die Elektro-/ und Wasserleitungen 2011 ausgetauscht.
- Alle Fenster in 2011 erneuert.
- Das Dach inklusiver Wärmedämmung und Folierung in 2011 neu gedeckt.
- Die Haustür in 2011 ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 1123m ² großen Grundstück. Eine Garage wird dem Objekt zugeordnet.
Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlagen von Moers. Kapellen bietet mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für Familien ein reizvolles Umfeld. In direkter Umgebung befindet sich der Freizeitpark Kapellen. In weiterer Umgebung finden Sie unter anderem folgende Einrichtungen:
Sehr gute Lage zu umgebenden Städten.
Kamp-Lintfort (10.0 km), Duisburg (11.9 km), Krefeld (15.1 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen.
Flughafen Düsseldorf (27.8 km), Weeze Airport (43.7 km)
Gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen.
Moers (5,0 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern.
St. Josef Krankenhaus Moers (6.0 km)
Gute Lage zu umgebenden Ärzten.
Dr. med. Christian Hogh (0,8 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen.
Dorsterfeld Grundschule (0,4 km)
Sehr gute Lage zu umgebenden Banken.
Volksbank (0.5 km)
Gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern.
Netto (0.7 km), Aldi Süd (0,7 km)
Gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten.
Rosas Stübchen (0.5 km), El Greco (0,4 km)
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
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