Dieses weiß verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 liegt in ruhiger und doch stadtnaher Lage von Borken. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 109m² befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht Bad und ein Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die gepflegte Küche. Sie kann nach Rücksprache gerne übernommen werden, ist unter anderem mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einer Holzarbeitsplatte ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum deckenhoch gefliesten Tageslicht Gäste-WC und zum großzügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten welcher über einen Grundwasserbrunnen verfügt und auf die überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, bei den Bodenbelägen wurde im Wohnbereich von ansprechenden Fliesen Gebrauch gemacht.
Im Obergeschoß liegen das Elternschlafzimmer und zwei baugleiche Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie das Tageslicht Bad mit Dusche, Eckwanne und LED Beleuchtung.
Das Haus wird mit einer Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoß überwacht und ist nicht unterkellert jedoch steht Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In jedem Zimmer sind SAT-Anschlüsse vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Viessmann-Therme inklusiver Warmwasseraufbereitung und einer Fußbodenheizung im Flur, Badezimmer und Erdgeschoß.
Auf dem ca. 217m² großen Grundstück mit Garten und einem 25m tief gebohrten Grundwasserbrunnen befindet sich neben dem Haus noch ein großes Carport mit Fahrradraum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kreishaus und einen Lebensmittelmarkt. Der Borkener Marktplatz ist lediglich ca. 1,5 km entfernt, somit gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die gute Infrastruktur hält alles bereit, was das Herz begehrt. Borken liegt im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft in der Nähe des Naturparks Hohe Mark und grenzt mit seinen Ortsteilen an das niederländische Achterhoek.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen 31 und 43, die Bundesstraße 67 und 70 und die Bundesbahnstrecke Essen/Oberhausen-Dorsten-Borken, macht die Lage der Kreisstadt ebenfalls so interessant.
Das Haus ist momentan vermietet, das Mietverhältnis wurde allerdings zu Januar 2020 vom Mieter gekündigt und kann somit freigezogen übernommen werden.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von
RE/MAX-Premium
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
