Renovierte Wohnung mit Gartennutzung

Die Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Nach dem Betreten der vorteilhaft geschnittenen Dreizimmerwohnung werden Sie von einer hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Alle Wohnräume sind mit Fernseh- und Datenanschlüssen versehen. Die Wohnung entspricht modernen Geschmacksansprüchen. Durch stetiges Modernisieren und Renovieren ist kein Sanierungsstau vorhanden. Die Wohnung ist einzugsfertig. Die Fensterflächen sind mit Kunststoffisolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, befeuert wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Durch das Verlegen von geschmackvollen Vinylböden erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre. Gartenfreunde kommen in den Genuss durch Mitbenutzung erholsame Stunden zu genießen. Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Kellerraum und eine Garage. Optional kann eine zweite Garage gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2027
Endenergiebedarf: 160.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Der Standort dieser Immobilie befindet sich im Bezirk 44 Sölde, einem südöstlichen Ortsteil der Stadt Dortmund. In einem reinen Wohngebiet liegend herrscht hier nur Anliegerverkehr. Die Lage dieser Immobilie verspricht eine sehr ansprechende Infrastruktur. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahnen A1, A31, der Bundesstraßen B1, B236, dem Bahnhof Dortmund -Sölde und dem Dortmunder Flughafen.

Nichtraucher gewünscht. Haustiere nur nach Vereinbarung.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Es besteht keine Mieterprovision.
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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
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