Keine Käuferprovision! DHH in ruhiger Lage

Keine Käufercourtage, daher Festpreis.
Schöne Doppelhaushälfte auf 617 m² Grundstück und 165 m² Wohnfläche.

Eine Immobilie die als Mehrgenerationenhaus bezeichnet werden kann in absolut ruhiger Lage.
Im Erdgeschoß finden Sie eine 3-Raum-Wohnung auf 64 m².
Von der Diele geht es in ein neutral weiß gefliestes Bad, in die ausreichend große Küche, ins Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer erreicht man das Esszimmer.
Auch die Terrasse und der große, gepflegte Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung im 1. OG ist baugleich zum EG und bietet einen Balkon anstelle der Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss besteht eine Wohnfläche von 35 m², bei einem Raum und einem kleinen Bad.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 274.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.

- Baujahr 1956
- Garage mit Licht und Strom
- 1 Stellplatz außen
- voll unterkellert, mit Kellerbad und Dusche
- Fenster 1995 / 2014
- Dach von 1995
- Böden von 2013
- Elektroinstallation 1985
- Bäder 2013
- Öl-Zentral-Heizung 1996
- Gasanschluss liegt im Haus
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Waschraum, Fahrradraum und Hobbykeller
- Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung
- Sat-Anlage

Die Immobilie befindet sich in einer für die Region typischen Doppelhaussiedlung im Gelsenkirchener Stadtteil Horst in außerordentlich ruhiger Lage.

Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc. wären fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Lage zu umgebenden Städten
Essen (9.8 km), Marl (15.6 km), Herne (16.3 km), Bochum (17.8 km)

Flughäfen
Flughafen Essen/Mülheim (17.3 km), Flughafen Dortmund (47.5 km)

Bahnhöfe
Gelsenkirchen-Buer Süd (3.1 km), Bottrop-Boy Station (3.6 km)

Krankenhäuser
Hospital St. Josef (1.6 km), Bergmannsheil Buer/ BKB GmbH (6.4 km)

Ärzte
Schwickert Sonja Podologie und Medizinische Fußpfl... (0.5 km) 25 weitere

Schulen
Gesamtschule Horst (0.9 km), Nordsternschule (1.4 km), 11 weitere

Banken
Volksbank Ruhr Mitte eG, Filiale Horst (1.0 km)

Lebensmittelhändler
Netto Marken-Discount (0.4 km), ALDI Essen-Karnap (0.9 km), 6 weitere

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreich bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Für den Käufer wird keine Maklercourtage erhoben.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de