ETW im Kultgebäude „Weißer Riese“

Die gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung befindet sich im elften Obergeschoss der umgangssprachlich auch als „Weißer Riese“ bezeichneten City-Wohnanlage Gelsenkirchens. Die Wohnung ist ideal für bis zu Zweipersonenhaushalte und bequem über die Aufzugsanlagen des Gebäudes zu erreichen. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Bei einer realistischen monatlichen Kaltmiete von ca. 360.- €, verbleibt eine Rendite von ca. 7,85 %.
Erholung und Entspannung garantiert der Balkon mit wunderbarem Blick über die Dächer der Stadt.
Im vorderen Teil dieser Wohnung gelangt man über den Flur in die Küche, das Wohnzimmer und ins Gäste-WC. Das Schlaf- und Badezimmer sowie ein nützlicher Einbauschrank befinden sich im hinteren Abschnitt der Wohneinheit. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz und einen Keller für persönliche Gegenstände. Es herrscht einige ruhige Atmosphäre im Haus, denn die Bewohner sind überwiegend Eigentümer der Wohnungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine sehr ansprechende Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Ortsteil Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Haupteinkaufsstraße von Gelsenkirchen ist direkt angrenzend. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2, A42 und der Bundesstraße B227.

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.570.- € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Inh. Juffernholz GmbH
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