Diese helle großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer glänzt mit seinem großen Schwingfenster. An dem Wohnzimmer grenzt die kleine moderne Küche. Vom Flur aus links gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.
Diese Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert. Dabei wurden im Jahre 2015 alle Türen und Bodenbeläge erneuert. In 2016 wurde alle Fenster ausgetauscht und in 2018 mit Rolläden ausgestattet. Der Sanitärbereich wurde im Jahre 2008 modernisiert. Die Fassade wurde 2010 neu verklinkert und der Spitzboden, die Keller- und Einfahrtsdecke neu gedämmt.
Waschraum und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.
Ein PKW Stellplatz wird für 30€ mitvermietet.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 294,74€
zzgl. Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 50€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 75€
zzgl. Abnutzung Küche 40€
zzgl. Stellplatzkosten in Höhe von 30€
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 489,74€
Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck. Der Schloßpark Wittringen liegt nur 300m entfernt und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo das große Freibad Gladbeck, sowie Marathonbahn, Tennisanlage, Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch umgehend.
Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung liegt zentral in Gladbeck. Der Wittringerwald liegt 50 m und der West Bahnhof 500 m entfernt. Die Gladbecker innen Stadt ist zu Fuß gut erreichbar. . Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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