53 m² ETW mit Balkon ins Grüne

Für Kapitalanleger sehr interessant !

Kleine aber gut geschnittene Eigentumswohnung in der 4. Etage, mit Balkon und Ausblick ins Grüne zu verkaufen.

Es handelt sich hierbei um eine ca. 53,00 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Scholven.

Die Wohnung ist derzeit freigezogen und kann daher vor Neubezug in Ruhe renoviert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 198
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Schöne und gemütliche ETW in der 4. Etage mit Balkon und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Auf 2,5 Zimmer finden Sie alles was man als Single oder als kinderloses Paar benötigt.

Scholven liegt im Norden Gelsenkirchens und wird im Westen von der Stadt Gladbeck, im Norden von der Stadt Dorsten und im Nordosten von der Stadt Marl, alle im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Osten und Süden grenzt Scholven an die Gelsenkirchener Stadtteile Hassel und Buer. Neben diesen beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Scholven zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Osten hin von der Autobahn A52 bzw. die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus-/Auffahrt 43 der Autobahn A52 hat Scholven direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie möglicherweise noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Es wird derzeit ein neuer Energieausweis gefertigt.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
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