Schöne, junge Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, alleinstehend.
Der Parkplatz vor der Immobilie mit angrenzendem Carport bietet genügend Fläche für mindestens 2 Fahrzeuge.
Eine Diele im Erdgeschoß verbindet ein Gäste-WC, eine große Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und eine Treppe zu den Räumlichkeiten im 1. OG.
Die ca. 25 m² große Terrasse lädt Sie ein zum Sitzen und Genießen eines ausreichend großen und sehr gepflegten Gartens.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes modernes Bad. Der Spitzboden ist ebenfalls komplett ausgebaut.
Im Soutterain wurde ein barrierefreies Badezimmer mit extra breiten Türen geschaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2027
Endenergieverbrauch: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich, Mittelmeiderich, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks Meiderich.
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.
Der Stadtteil ist über die von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betriebene Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden.
Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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