Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Rentfort-Nord.
Es ist momentan eingeschossig genutzt und verteilt sich auf Vier Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoß besteht noch eine Ausbaureserve, wodurch Sie ca.70-80m² zusätzliche Fläche schaffen könnten. Der ursprüngliche Gebäudebestand ist vollunterkellert, der Bereich des nachträglich angebrachten Anbaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus, sowie ein Gästehaus mit barrierefreien Badezimmer.
Die Immobilie ist in den Innenräumen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet,
jedoch wurden vor kurzer Zeit noch viele substantielle Arbeiten
durchgeführt:
Das Badezimmer im Anbau wurde in 2011 barrierefrei Neuverbaut.
Die komplette Dacheindeckung wurde Anfang der 90er Jahre erneuert.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2014
erneuert. Die Elektroinstallationen wurden teilweise in 2011 erneuert.
Die Frischwasserleitungen wurden teilweise 2005 erneuert. Die Dacheindeckung
der Gartenlaube wurde auch noch in 2017 vorgenommen.
Ferner ist das Haus mit einer Grundwasserversorgung ausgestattet,
hierfür liegt eine Pumpe auf dem Grundstück, wodurch sich die Wasserversorgung extrem
günstig gestaltet.
Die Hausfassade, sowie teilweise der Innenausbau ist in Fachwerk Optik gestaltet, hierdurch ergibt sich ein uriger Charme. Das Grundstück selbst verfügt über einen großen Hof, sowie auch Grünflächen, 2 Nebengebäude und eine Garage. Trotz der vorgenommenen arbeiten, ist hier noch einiges zu tun. Somit bietet die Immobilie aber auch noch genügend Gelegenheit, Sie weitestgehend seinen Vorstellungen anzupassen.
Der Stadtteil Gladbeck Rentfort ist ein solide gewachsener
Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, hierdurch ergibt sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie.
Die hervorragende Anbindung zur BAB A31, die nahegelegene A2, A3 und B224 platzieren Sie so dass Sie umliegende Städte wie Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen und das nahegelegene Münsterland umgehend erreichen.
Im direkten Mikro Umfeld befinden sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.
Kinderspielplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und befinden sich in gepflegtem Zustand, somit können Sie beruhigten Gewissens die Kinder spielen lassen, während Sie die Seele baumeln lassen, ohne hierfür weite Anfahrten auf sich nehmen zu müssen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
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Beschreibung der ImmobilieDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Rentfort-Nord.
Es ist momentan eingeschossig genutzt und verteilt sich auf Vier Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoß besteht noch eine Ausbaureserve, wodurch Sie ca.70-80m² zusätzliche Fläche schaffen könnten. Der ursprüngliche Gebäudebestand ist vollunterkellert, der Bereich des nachträglich angebrachten Anbaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus, sowie ein Gästehaus mit barrierefreien Badezimmer.
Ausstattung der ImmobilieDie Immobilie ist in den Innenräumen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet,
jedoch wurden vor kurzer Zeit noch viele substantielle Arbeiten
durchgeführt:
Das Badezimmer im Anbau wurde in 2011 barrierefrei Neuverbaut.
Die komplette Dacheindeckung wurde Anfang der 90er Jahre erneuert.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde in 2014
erneuert. Die Elektroinstallationen wurden teilweise in 2011 erneuert.
Die Frischwasserleitungen wurden teilweise 2005 erneuert. Die Dacheindeckung
der Gartenlaube wurde auch noch in 2017 vorgenommen.
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Im direkten Mikro Umfeld befinden sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.
Kinderspielplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und befinden sich in gepflegtem Zustand, somit können Sie beruhigten Gewissens die Kinder spielen lassen, während Sie die Seele baumeln lassen, ohne hierfür weite Anfahrten auf sich nehmen zu müssen.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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