Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet.
Sobald Sie in die Wohnung kommen, sind Sie zuerst im Vorraum und von dort aus gelangen sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, in diesem Raum haben Sie die Möglichkeit in den zweiten Flur, sowie von hieraus in das erst im letzten Jahr modernisierte Badezimmer, in sowie in das Kinderzimmer zu gehen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem Ausblick auf die Grünanlage.
Sie können bei Bedarf einen Stellplatz für 30€ monatlich anmieten, ferner gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.
Die Wohnung ist momentan für 450€ Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120€ Hausgeld, sowie eine Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 120€. Die Heizkostenvorrauszahlung ist momentan ziemlich hoch angesetzt, da die vorherige Mieterin wohl sehr ausgiebig geheizt hat. Zudem sind im letzten Jahr die Fenster der Wohnung erneuert worden, was sich auch positiv auf den zukünftigen Energieverbrauch auswirken dürfte. Die jetzige Mieterin kann bei Bedarf gerne übernommen werden, hierdurch eignet sich diese Einheit auch sehr gut für Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2024
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die komplette Wohneinheit wurde in 2016 renoviert, hierbei wurde nicht nur das Badezimmer saniert, auch wurden die Fenster in Kunstoffdoppelverglasung erneuert. Ferner wurden die Bodenbeläge mit modernem Laminat in den Wohnräumen, sowie hochwertigem PVC Boden in der Küche versehen. Befeuert wird die Wohnung über eine Fernwärme Zentralheizung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung.
Aplerbeck (niederdeutsch: Abbelbiëk) ist der Statistische Bezirk 41 und zugleich ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund.
Er liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Norden an Brackel, Neuasseln und Wambel (Stadtbezirk Brackel), im Osten an Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, im Süden an die Aplerbecker Mark und im Westen an Berghofen und Schüren. Die Emscher durchfließt den Stadtteil.
Eine überregionale Bekanntheit erlangt Aplerbeck als Standort der LWL-Klinik Dortmund für Psychiatrie und als Heimat des Oberligisten ASC 09 Dortmund.
Zum 31. Dezember 2015 lebten im Stadtteil Aplerbeck, zusammen mit der Mark 21.722 Einwohner.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass noch Mieter die Immobilie bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Expose‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.
RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Immobilienmakler IHK/Prokurist
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
