Das im Jahr 1920 ursprünglich erbaute Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² mit insgesamt sechs Zimmern und einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 308m², mit schönem Garten und einer an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zwei Räume angeordnet. Ferner befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 07.10.2026 Endenergiebedarf: 83.68 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Mit geringem Aufwand verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und Geschmacksansprüche. Diverse Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen guten energetischen und baulichen Zustand der Immobilie:
1950 Wiederaufbau nach Bombentreffer
1998 Erneuerung der Fenster
2000 Austausch der Heizungsanlage und neues Gäste-WC
2005 Verbesserung der Leitungssysteme
2006 Dacheindeckung plus Dämmung
2010 Einbau von modernen Bädern
Eine Photovoltaikanlage beschert Ihnen eine autarke Stromversorgung und zusätzliche Einnahmen von ca. 1000.- € im Jahr. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Einbruchsichere Haus- und Kellertüren sorgen für entsprechende Sicherheit.
Frohnhausen ist ein Stadtteil im Essener Westen. Viele Grünflächen kennzeichnen die Umgebung, wie der Westpark, der Gervinuspark, der Rhielpark und der Alfredspark. In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, und drei Berufskollegs. Außerdem kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. So befindet sich im Ort das Handballleistungszentrum, das Freizeitbad Oase und am Bahnhof Essen-West zudem eine Eissporthalle. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt einen direkten Anschluss zur Autobahn A40 und zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U18. Zusätzlich gibt es zwei S-Bahn-Haltestellen, in denen die S-Bahnlinien S1, S3 und S9 halten. Schließlich wird der Stadtteil von den Straßenbahnlinien 106 und 109, mehreren Buslinien sowie dem Nachtexpress
NE10 und NE14 angefahren.
Fazit: Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine vielen Parks, gute Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangebote und Zentrumsnähe aus.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Beschreibung der ImmobilieDas im Jahr 1920 ursprünglich erbaute Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² mit insgesamt sechs Zimmern und einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 308m², mit schönem Garten und einer an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zwei Räume angeordnet. Ferner befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 07.10.2026 Endenergiebedarf: 83.68 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Ausstattung der ImmobilieMit geringem Aufwand verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und Geschmacksansprüche. Diverse Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen guten energetischen und baulichen Zustand der Immobilie:
1950 Wiederaufbau nach Bombentreffer
1998 Erneuerung der Fenster
2000 Austausch der Heizungsanlage und neues Gäste-WC
2005 Verbesserung der Leitungssysteme
2006 Dacheindeckung plus Dämmung
2010 Einbau von modernen Bädern
Eine Photovoltaikanlage beschert Ihnen eine autarke Stromversorgung und zusätzliche Einnahmen von ca. 1000.- € im Jahr. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Einbruchsichere Haus- und Kellertüren sorgen für entsprechende Sicherheit.Hier befindet sich die ImmobilieFrohnhausen ist ein Stadtteil im Essener Westen. Viele Grünflächen kennzeichnen die Umgebung, wie der Westpark, der Gervinuspark, der Rhielpark und der Alfredspark. In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, und drei Berufskollegs. Außerdem kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. So befindet sich im Ort das Handballleistungszentrum, das Freizeitbad Oase und am Bahnhof Essen-West zudem eine Eissporthalle. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt einen direkten Anschluss zur Autobahn A40 und zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U18. Zusätzlich gibt es zwei S-Bahn-Haltestellen, in denen die S-Bahnlinien S1, S3 und S9 halten. Schließlich wird der Stadtteil von den Straßenbahnlinien 106 und 109, mehreren Buslinien sowie dem Nachtexpress
NE10 und NE14 angefahren.
Fazit: Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine vielen Parks, gute Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangebote und Zentrumsnähe aus.Sonstige Angaben zur ImmobilieEs fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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