So investieren Sie sicher! Solide vermietet

Baujahr Gebäude: 1975
Grundstücksfläche: ca.700m²
Wohnfläche: ca. 320m²

Gesamt Vermietbare Fläche: ca. 320m²

Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca.1400€
Mieteinnahmen jährlich: (Ist) ca. 16.800€

Mieteinnahmen monatlich: (Soll) ca. 1.760€
Mieteinnahmen jährlich: (Soll) ca. 21.120€

KAUFPREIS 285.000€

X-fache Miete (Ist): ca. 16.96
Nettorendite (Ist): ca. 5,9%

X-fache Miete (Soll): ca. 13,5
Nettorendite (Soll): ca.7,40%



Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus! Mit diesem Wohnhaus erwerben Sie eine interessante und begehrte Immobilie, denn nicht nur die Lage des Hauses ist spannend! Die Wohnungsgrößen von ca. 80m² sind als gut vermietbar für Singles, Paare und kleine Familien anzusehen, jede Wohnung hat einen Balkon.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der Grundriss ist sinnvoll und den heutigen Lebensbedürfnissen angepasst. Die Ausstattung entspricht einer guten Wohnqualität.

Leider können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine weiteren Innenaufnahmen zeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, daß wir Ihnen gerne auf Anfrage zu senden.

Alle Wohnungen des Hauses wurden renoviert, teilweise mit neuem Bad. Es besteht kein Reparaturstau.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Einige Gaststätten sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 500 m entfernten Ortskern. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Emmerich. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 erreicht man schnell das Ruhrgebiet und die Niederlande. In Emmerich befindet sich eine Anschlussstelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Emmerich-Koblenz).

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de