Ca.8700 m², voll erschlossen.

Hier wird ein ca. 8700 m² großes, erschlossenes und lastenfreies Grundstück in Gelsenkirchen-Rotthausen angeboten. Aktuell liegt gewerbliche Nutzung vor.


Nach Vorgesprächen mit der Stadt Gelsenkirchen ist eine Baunutzungsänderung möglich. Die Änderung könnte nach Rücksprache mit uns beschleunigt werden.

Der Bau eines Dementen-Wohnheims wird bevorzugt genehmigt, Bau einer Behindertenwerkstatt wäre auch möglich.

Dem nach ist eine Bebauung mit Wohnanlagen in mehrstöckiger Bauweise, altengerechtes Wohnen denkbar.

Der Bodenrichtwert liegt bei 65€ pro m², laut Gutachterauskunft Stand 01.10.2015.

Einer neuen Planung steht nichts im Wege.

Das Grundstück liegt in der Schevenstraße 19, gehört zum Stadtteil Rotthausen in Gelsenkirchen, Regierungsbezirk Münster und kann jederzeit besichtigt werden.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen, liegt an der Grenze zur Stadt Essen und hat etwa 13.600 Einwohner (2009). Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergieindustrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.
Verkehrstechnisch liegt Rotthausen mittig zwischen den Autobahnen A 40 im Süden und A 42 im Norden. Ein S-Bahn-Haltepunkt der DB bietet regelmäßige Verbindungen in Richtungen Dortmund, Essen und Bottrop.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Objektbilder stammen von https://www.google.de/maps und http://www.tim-online.nrw.de.
Energieausweis liegt nicht vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision für Käufer entfällt.