Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Familiengerechte Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.
Auf der Rückseite des Hauses ist vom Nachbarhaus ein Kinderspielplatz für die Kleinen vorhanden, der mitbenutzt werden kann.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer (Laminat) und
Arbeitszimmer (Teppichboden), vollständig gefliest.
Die Decken sind mit Paneelen verkleidet.
Das Wannen-Bad ist bis unter die Decke gefliest.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Kellerraum, zur Lagerung der persönlichen Gegenstände. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Einbauküche mit Miele Geschierspühler, Einbauherd mit Cerankochfeld, sowie Kühl-Gefrierkombination, kann übernommen werden.
Eine Aussenmarkise die auf dem Balkon installiert ist, kann übernommen werden.

Hier finden Sie Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung und sind z.T. fußläufig zu erreichen. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Immobilienmakler möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Immobilienmakler zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Energiesparverordnung, EnEV 2014: Die Eigentümer sind über die neuen Richtlinien der EnEV 2014 im Hinblick auf eine Anzeigenschaltung von uns informiert worden. Der bisher fehlende Energieausweis ist beantragt worden und in Bearbeitung. Die daraus resultierenden Angaben werden, sobald uns ein Energieausweis vorliegt, nachgetragen. Wir übernehmen keine Gewähr für das nicht Vorhandensein eines entsprechenden Energieausweises.